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▲西門町人潮眾多,不怕陸客不來。(圖/陳明仁攝)

記者陳佩儀/台北報導

國際旅客稱盤!根據最新實價資料顯示,西門町出現2樓的店面每坪218萬元的新高價,是全台北市第二貴的2樓店面。專家表示,2樓的店面能夠超過每坪200萬元極為稀有,西門町這筆交易顯示,雖然陸客數量下滑,但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐,店面價格仍可維持相對高檔的水準。

根據實價資料顯示,於台北市中華路一段、捷運西門站六號出口的2樓店面,出現每坪成交價218萬元高價,創下西門町商圈二樓店面最高價,據悉,該交易是台北市中華路一段152號二樓,之前承租方為日式居酒屋連鎖店-白木屋居酒屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這筆交易1樓僅約2.9坪、2樓約100坪,合計103坪大的店面,2016年11月成交金額為2.25億元,換算單坪價格為218萬元,是目前西門町地面實價紀錄中最貴的一筆。

曾敬德指出,2樓的店面能夠單價超過百萬的數量已經很有限,能夠超過每坪200萬元的更為稀有,從實價揭露的資料統計中,單純2樓的樓店每坪超過200萬元的僅有3筆,其中兩筆都是東區忠孝東路四段的二樓店面,分別為每坪249萬元跟217萬元。

曾敬德說,從西門町這筆2樓的實價交易紀錄可發現,雖然陸客數量下滑,但國際旅客對於特定商圈仍有一定支撐,店面價格仍可維持相對高檔的水準。







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精密工具機與塑橡膠、造紙、鋼鐵等各類產業機械要能高速、穩定與安靜的加工運轉,高精度的齒輪箱絕對不可少。隸屬台中精機集團家族一員的台穩公司,在董事長黃明和、總經理廖德川以「平凡的人要做不平凡的事」的卓越經營理念領導下,擁有多達80台來自歐、日國家的高檔齒輪研磨與加工設備,並以生產出高品質、高耐用性與低噪音的齒輪箱做為挑戰的使命,產品受到國內各精密機械大廠的爭相採用,訂單湧至。

廖德川指出,台穩業績近年來持續穩定成長,為擴大經營層面,該公司近期已著手評估要從歐洲引進精良的研磨設備與附件,將用來生產高精度內齒輪,以滿足減速機等各行業的需求。



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台穩能在台灣精密齒輪業界聲譽卓著,主因公司經營者對頂級齒輪加工設備的投資不手軟,目前廠區內所擁有的齒輪研磨與加工設備大大小小超過80台,其中包括向瑞士大廠REISHURER所採購的齒研機,一口氣就買了4台,總價逾1.5億元;德國HOFLER Rapis2000齒研機,每台身價高達5,000萬元,最大能耐可研磨出直徑達2米的大型齒輪;另外,廠區內還引進了由日商OKAMOTO、LAISEI、NIHONKIKAI等大廠製造的滾齒機、刮齒機、六研機、孔研機等各類專業齒輪加工設備,個個身價非凡。

廖德川說,台穩因擁有上述精良的齒輪加工設備做後盾,因而能夠製造出研磨精度符合日本JIS最高等級-0級與德國DIN4級的精密齒輪,技術領先群倫;另外,產製的齒輪間也因有獨特的6個槽溝設計,從任意角度進入都可順利嚙合,技術水準高,讓該公司產品能夠獨樹一格,銷售量水漲船高,供不應求。

廖德川表示,由於台穩專注在齒輪箱研發、生產的專業上不分心,歷年來所研發的各類齒輪與齒輪箱產品現除供應給台灣各精密機械大廠使用外,包括立式、臥式加工機齒輪箱頭部,目前在中國大陸高端用戶市場已取得不錯口碑,銷售量水漲船高;而運用在15米以上大型龍門工具機直線傳動的大型齒條,台穩產品更因精度可達6h25(JIS 2級),吸引許多陸資工具機大廠慕名指定採購,為台穩今年衝刺營運成長加足馬力。

(工商時報)

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